不知不觉，2021时间已经过半。在商业方面，此前因疫情等方面影响的商业体也加快节奏。从五一开始，越来越多商业项目开业，市场也逐渐热闹起来，而下半年，将会有更多重量级项目迎来开业，令人期待。
对此，《新商网》整理了2021年下半年我国十个重点城市的亮点项目。这十个重点城市分别为：北京、上海、深圳、广州、成都、杭州、重庆、西安、武汉、南京，包含华东、华南、西南、华北、西北、华中六大区域，一线和新一线城市。这十个重点城市中，总共拟开商业项目220个（不完全统计），新增商业体量约为2035.8646万㎡。
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从城市分布来看，在这十个重点城市中，重庆下半年待开业商业项目最多，总计50个；成都紧随其后，为34个；上海以30个项目位列第三；其余城市的待开业商场依次为：杭州和深圳各23个、南京16个、广州15个、北京13个、武汉10个、西安6个。从下半年开业的商业项目分布可得知，主要分布在西南地区和华东地区。
从项目体量上来看，30万㎡（包含30万㎡）的项目有3个、25-30万㎡的项目有5个（包含25万㎡）、20-25万㎡的项目有8个（包含20万㎡）、15-20万㎡的项目有17个（包含15万㎡）、10-15万㎡的项目有53个（包含10万㎡）、5-10万㎡项目有74个（包含5万㎡）、5万㎡以下项目有60个。从2021年下半年十大重点城市拟开商业项目中，我们不难看出，随着经济高速发展，企业拿地成本逐年增高，其中一线城市以及新一线城市核心地带，可谓“寸土寸金”，5万㎡以下的小体量商业逐渐增多。未来，或许2-5万㎡商业体或许会成为主流。值得一提的是，受疫情影响，历经重重磨炼的商业项目早已做好各项措施，不仅仅在营销活动、品牌入驻、数字化赋能等方面有进一步的升级，在场景打造、空间设计方面也有商业人更进一步的思考。而即将开业的商业项目更是在项目定位、品牌招商、商场运营等方面做足了准备。《新商网》接下来将对2021下半年十大重点城市中代表项目做介绍。项目总建筑面积15万㎡、商业建筑面积10.5万㎡，从B1至L6，共分为7层，致力于打造阳光活力地标。龙湖北京熙悦天街围绕“阳光活力”的定位，项目外立面采取灵动的外观线条、现代感的玻璃幕墙，与流动变化的阳光动态交互，内部打造“时光巷”、“光能场”、“错落里”、“云影间”四大生态空间，户外则采取下沉广场式设计，包含近4000㎡阳光花园。在业态方面，北京熙悦天街为消费者提供了全业态家庭消费环境，规划招商300+优选品牌，80+创新内容店和全新形象店，此外，项目还重点打造两大主题场景——为家庭生活提供更优解决方案的「温暖社区」，和为时尚生活带来新鲜元素的「趣味PARTY」。公开资料显示，项目已引入房山首家Nike beacon550综合店、Adidas MEGAL1综合店，房山最大的LEGO乐高授权零售店，房山首家华为MSC-HES授权店，房山首家卡通尼游乐中心、柏斯琴行、小鬼当家摄影，房山首家李嘉嘉串串鲜、九本居酒屋、山城辣妹子，房山首进高品质健身房MIX POWER力禾健身中心等品牌。前滩太古里总建筑面积约12万㎡，有地下一层至四层（北端局部为六层）。作为太古地产在中国内地打造的第三个太古里项目，前滩太古里以“Double Parks双层开放空间”概念打造，延续了“太古里”开放式、里巷交错的建筑布局，由分布于南区、北区的建筑及中央公园组成，并且首次在屋顶打造街区形态。此前，前滩太古里宣布将与一众环球时尚生活品牌，共创别具Wellness特色的屋顶复合社交空间。进驻商户包括：中国内地首家MOViE MOViE文化生活概念影院、日本茑屋书店，及日本高端专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社。同时，项目将引进The Cheesecake Factory 芝乐坊餐厅、楼上火锅、烧肉正好、半山腰云南餐厅上海首店等特色品牌。已有的围挡则显示，项目还将引进HERMES、LV、DIOR、GUCCI、CARTIER、TIFFANY、LOEWE、OMEGA、FRED、CELINE等奢侈品牌。龙华壹方城是深圳第二座壹方城。说起深圳的壹方城项目，不得不提深圳宝安壹方城。开业三年，深圳宝安壹方城客流量稳居深圳第一，销售额位列深圳第二，堪称国内商业地产史上的奇迹之作。龙华壹方城打造的是龙华最高端的商业体。在业态配比上，项目规划了时尚潮流、休闲运动、饕餮美食、娱乐视听、居家生活、儿童成长、文化创意、社交聚会八大业态，并从潮流艺术、品质生活、运动悦感等方面划分六大主题商业分区。为了进一步强化体验感，龙华壹方城大主力店均为新式体验且深圳市场鲜有的品牌。比如iFLY风洞飞行体验店——华南购物中心首家风洞飞行体验店；深圳首家国际级标准真冰场陈露国际冰上中心；ROUND1运动娱乐中心深圳首店；华南购物中心首家室内NBA标准篮球场V5 SPORTS……此外，还将会有更多的国际零售、知名品牌旗舰店进驻龙华壹方城，深圳北独有的高端体验空间即将呈现，引领深圳北商业进一步升级。广州环贸中心ICC建筑面积超18万㎡，汇集超甲级商务写字楼、环贸天地（ICC Mall）、雅诗阁国际公寓及越秀星廷长租公寓，将融合5G科技智慧，打造高管俱乐部、空中大堂、天台花园等特色空间。据了解，环贸天地ICC Mall规划为“Metro Park都会绿林”的主题购物中心，项目规划在室内引入绿植，营造森林中购物的意境和体验。并且商场内规划有时尚零售、艺术文创、美容运动养生、教育培训、智能科技、家居生活、休闲娱乐、精致餐饮等8大业态，其中，零售、餐饮和体验各占1/3。成都环贸ICD是成都环球贸易广场（成都ICC）的大型体验式购物中心，由12万㎡的体验式购物中心和1.7万㎡的精致商业街构成。项目围绕“非凡、都会、精致”的打造理念将为周边高消费力的新中产家庭带来一站式多元化业态，将有望引领攀成钢地区的商业和经济发展。外观上采用的是流线建筑设计，现代简约的同时强调材质和色彩的变化，形成丰富的光影组合，以丝带为主的设计元素，灵感源自其侧静美流淌的沙河。丝带设计元素遍布建筑细节，圆润柔美的空间氛围，引领客流动线的同时打造温馨和乐之感。成都环贸ICD规划了项目的业态组合，包括提升日常生活品质的进口生鲜超市；应对都市不同社交场合的多元美食；满足中产亲子家庭需求的儿童体验；以及能够吸引更大范围都市时尚青年的精品零售、美妆护肤和生活方式等内容。作为印力与汇德隆在杭州打造的旗舰标杆项目，杭州奥体印象城以“绿色会呼吸的Mall”为生态设计理念，打造一站式生活灵感策源地。25万㎡的杭州奥体印象城由PHA湃昂国际设计团队及泰国LCO景观设计公司操刀设计，构建了一座包含空中花园、天空运动场、垂帘瀑布、氧气隧道、城市梯田、穹顶植物园、宠宠空间等特色空间的城市功能服务体。据悉，项目引入300+多元缤纷业态品牌，其中城市首店、区域首店超50%：山姆会员商店、CGV IMAX影城、MAGO KTV、星际传奇、A+、UMEPLAY、Meland、Huawei、杨梅红、motobaby、酒吞日料、老鸭集、上房火锅、御牛道、宜之兰、赠李白•唐、粤顺、杭越海鲜、Donco Bakey、奈雪的茶等已入驻。重庆大悦城由购物中心、时尚公寓以及精品酒店三部分组成，其中购物中心体量约18万㎡，是大悦城控股首入重庆的自持商业项目。项目定位“悦见万重山城”，创新融入五大消费创想，分别打造出“一重”三峡市集、“九重”城门坎味美食街区、“百重”峡谷公园夜间经济部落、“千重”文创潮牌矩阵、“万重“JOYFUL 空间等特色商业形态，呈现出一座重庆式的“8D魔幻商业”。结合在地文化与品牌资源，重庆大悦城规划引进300个品牌商户，未来将呈现20%重庆首店、30%概念旗舰店、40%区域首店的重磅品牌阵容，言几又、金逸影城、绿地G-Super城市旗舰店、韦德伍斯健身、最新形象定制的世纪星滑冰场五大主力店已签约入驻。西安万象天地定位为西安打造一片“畅快生活聚集地”，项目打破商业购物中心的固有思维定式，打造一个“街区+mall”的创新建筑形态。商业街区核心功能定位的三大特点：打造现象级社交空间、潮流文化打卡地和微夜生活专属地。所以在业态与品牌的规划上，西安万象天地一期商业的整体业态占比大致为：零售类47%、餐饮类35%、其他综合类18%。据了解，项目已经确认进驻的品牌包括西北首家万象影城，韦德伍斯健身房西北首店，华润万家旗下精品超市Blt，以及Nike Beacon750、Adidas Mini Brand Centre、优衣库等时尚潮流品牌。武汉大悦城综合体总体量约70万㎡，包括购物中心、住宅、甲级写字楼、LOFT公寓、酒店及室外商街，其中，购物中心结构为地上5层、地下3层，建筑面积为14万平方米。项目由BENOY建筑设计事务所操刀，提取“光”之灵感，打造了一个占地6000平方米的室外中庭，集演艺、约会、休憩等丰富的生活场景于一体。在不同季节，以“樱落”“热浪”“敢潮”“祈愿”4个各具特色的主题，服务光谷青年和家庭社交。目前，武汉大悦城已引进：七鲜美食生鲜超市、华中区首家卢米埃IMAX影城、卡通尼乐园、康斐斯健身及星聚会KTV等五大主力店；同时，真快活动漫体验中心、华为体验店、小米形象店、金宝贝、海沛美学、Find智慧钢琴、奈雪の茶、太二酸菜鱼、顺风汤馆、晓扶南、垦丁花园、必胜客、仓桥家、茶港、南棠馆、鱼酷、蜀锦堂、肯德基等品牌商户。南京建邺吾悦广场整体分为MALL和街区两部分。MALL整体以品质时尚、商务社交为定位；面向年轻家庭、白领精英客群，结合女装、美妆、餐饮、影城、健身等类别，打造高品质生活地。街区则以潮流时尚、人气网红为主，面向时尚潮人、青年群体，结合娱乐体验、运动数码、酒吧等，打造城市青年新去处。“品质、时尚、社交”是南京建邺吾悦广场的标签，各类大牌入驻商场，吃喝玩乐一站式体验，7x24h的全天时理想生活圈，为周边消费者提供一个活力不息的多元城市会客厅。据悉，南京建邺吾悦广场拥有超300+品牌入驻，目前招商进度已收口。其中首店占比更超过了35%，如首进南京的京东七鲜超市7FRESH、北欧时刻、吱音、漫书咖等。
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